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　　新宇宙（00017.HK）抵制6月底全年持续经交易务收入276.8亿元，按年着落22.6%；来自持续经交易务的亏蚀录得163亿元（港币，下同），按年亏蚀增多38%，主要由于一次性拨备及亏蚀合共151亿元。如撇除投资物业价值变动，分部功绩为70.7亿元，按年着落4.1%，中枢计议溢利为60.17亿元，跌13%。

　　新宇宙指，收入减少由于多个旧有步地接近完工，导致来自建筑业务的收入减少、加上内地物业发展入账减少，以及已出售业务带来的收入减少所致。

　　郑家纯称新征途扬帆启程 以韧性穿越周期

　　主席郑家纯在功绩陈说说：“步地不由东说念主，然变局如潮，缘何舟楫（若何应酬）？”他称，在靠近风波，恒久秉持狮子山下自立束缚的拼搏精神，同衾共枕，破浪前行。他又指出，韧性成为新宇宙反抗风波、穿越周期的坚实根基，该集团将遵守高质料发展的中枢观点，持续擢升居品性素与品牌价值，并刻画“新征途扬帆启程”。

　　新宇宙欠债比率升至58.1%

　　抵制期末，新宇宙抽象债务净额1201.1亿元，按年减少35亿元或3%，净欠债比率为58.1%，按年上涨3.1个百分点。该集团指出，可动用资金合共约450亿元，包括现款及银行结余约259亿元及可动用的银行贷款约192亿元。

　　新宇宙指，连续严格抵制支拨、一般行政过头他营诈欺度，期内成本支拨126亿元，按年减少15%；营诈欺度35亿元，减少16%。该集团瞻望，本年度成本支拨将连续降至120亿元以下。

　　黄少媚：财务回稳 “减债仍有一段路”

　　行政总裁黄少媚指，早前七招减债已有初步恶果，总债务及净债务有所下降，现款流显然改善，并已答复正数，响应该集团财务景色逐渐回稳。她指，“减债使命只系啱啱运转，仍然有一段路要行”，将来将会专注本业，积极贬责睬务，并擢升营运遵守，当前正把捏息口下行及楼市回暖契机，全力激动销售，并禁受稳中求进状貌营运。

　　黄少媚续指，早前已完成882亿元再融资，增多中、短期流动性，最近亦赢得39.5亿元已承诺贷款，以处理现存债务，将来亦可按需要增多限度；并强调减债与再融资并非矛盾关系，只消在风险可控前提下，透过顺应的融资器用，可进一步加强资金流动性，加速资金回笼。

　　无供股配股计算

　　首席财务总监刘富强补充，因应该批再融资的最早到期日为2028年6月，新宇宙将来两年内到期的债务大幅减少至290亿元，当中2026财年到期债务只消66亿元。

　　关于将来融资决策，刘富强指出，会审慎计议一切成本器用决策，但当今莫得供股、配股或刊行可换股债券的计算。黄少媚重申，当今莫得收到大股东注资决策。

　　业务长进方面，刘富强指出，仍视乎市集环境及息口走势，由于举座利率走向不豁达，难以作出预测，但有信心当市况好转后，盈利进展会平缓改善。他又说起，假定当今市集利率每下调1厘，有助新宇宙每年从简8亿元支拨。

　　香港售楼将来两年入账168亿

　　期内按各项业务进展而言，举座物业发展收入150亿元，按年着落7%，分部盈利55.8亿元，着落3%。香港物业发展分部收入27亿元，上涨12%，主要来自豪泷及泰峯等住宅步地，以及荔枝角说念888号，将来两个财年有168.25亿元销售入账；而内地物业发展分部收入为123亿元，跌10%，因委用物业减少。

　　物业投资收入为50.55亿元，按年着落约3%；分部盈利32.4亿元，减少7%，若撇除已出售物业的孝敬及开业前开支，分部功绩则按年上涨2%。

　　新宇宙本年度销售及出售钞票观点270亿

　　黄少媚示意，其战略场所将连续专注于物业发展及物业投资两伟业务，应酬挑战及确保业务持续增长，当今紧要任务是增强现款流及镌汰举座债务水平。她称，该集团为此将督察“业务如常” 的运作，并全力践诺“七招减债”，包括加速发展物业销售；积极激动钞票出售计算，观点2026年度物业发展合约销售及钞票出售估量270亿元；开释农地价值；擢升租务呈文及增多一样性收益；优化成本及营运支拨；暂停派息及暂缓永续债的分配；以及禁受审慎的财务贬责战略。

　　K11 by AC与新宇宙无任何筹商

　　新宇宙前副主席兼行政总裁郑志刚日前晓喻诞生上合发展控股，在寰球拓展“K11 by AC”文化生态圈。黄少媚指出，新宇宙全权领有K11商标及品牌，而昨年应承郑志刚使用“K11 by AC”，但澄莹“当今K11 by AC投资、业务、营运，包括轻钞票贬责步地等等，齐同新宇宙集团、K11无任何筹商”，而新宇宙旗下的K11系列步地，亦与K11 by AC无关，当今亦莫得贬责由第三方斥地的物业步地。

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